新店安康中學公寓
新店買屋 /
新店買房
-
桃園房地產仲介 新店|安和公園|公寓|3房2衛2陽台
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 91
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：15.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.12 坪
- 附屬建物面積：27.12 坪
- 土地面積：9.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合預算有限但重視生活機能的家庭買家，購買需謹慎評估貸款與未來轉手性。
此物件位於新北市新店安坑生活圈，生活機能成熟且鄰近公園，對於有子女就學或注重運動需求的家庭而言，居住品質相當不錯。最大的亮點在於屋頂已做鋼骨加固，解決了頂樓常見的水患問題，且為一手屋主出售，交易過程較無糾紛。
然而，買家必須正視「屋齡 42 年」的現實問題。銀行核貸可能會受到限制（如貸款年限較短或成數降低），建議先向銀行預查貸款條件。此外，雖單價具吸引力，但老舊公寓的轉手流動性較差，若主要考量為短期投資或未來快速變現，此物件並非最佳選擇；若以長期自住為主，並能接受無電梯五樓頂樓的缺點，則是一值得考慮的自住好屋。建議購屋前務必請專業人士進行漏水及結構安全檢測，並確認社區是否有危老重建規劃或意願。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
我家粉絲團
主打物件
